頂樓漏水是現在頂層住房普遍存在的問題，也因此，頂層和一層有著同樣的命運，幾乎都不被購房者看好。那么頂樓為何容易漏水?又該如何解決?

　　為什么頂樓易漏水?

　　頂樓容易漏水，一般原因有以下三點：

　　原因一：房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常情況。

　　原因二：有的住戶會在頂樓搭菜園和花架，但在設計這些時，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過了樓層，會使下層發生漏水情況，有的人甚至在樓頂弄了水池，如果不做好防水，那下層侵蝕會非常嚴重。

　　原因三：也有可能是工程質量問題，比如建筑材料偷工減料，也有可能防水工程不達標。對于這種情況除了漏水肯定還有其它質量問題，解決起來會比較麻煩。

　　頂樓防水施工工藝

　　1、屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。

　　2、防水層和屋面細部構造施工完成后，必須分階段經雨后檢查及淋水、蓄水檢驗，連續淋水不少于2小時，蓄水不少于24小時。

　　3、卷材防水的泛水收頭應嵌入墻體凹槽內并用金屬壓條固定密封膏封閉，宜附加砼外挑挑檐和鷹嘴滴水或金屬泛水板保護收頭，避免雨水順墻體滲入泛水內。泛水高度距成型屋面不小于250mm。

　　4、伸出屋面保護層的管道、設備和預埋件(包括排氣管)周圍應做防水和固定錐臺，其與保護層、防水錐臺間留凹槽，并嵌填密封材料。

　　5、屋面找平層(保護層)應設置分格縫，分格縫間距宜4.0-6.0m，縫寬20mm，女兒墻周邊分格縫縫寬為30mm。

　　6、嵌填的密封材料應與接縫兩側粘接牢固，表面應光滑，縫邊應順直，不得有氣泡、開裂和剝離等缺陷。

　　7、檐口檐溝、天溝、女兒墻和出屋面保護層等細部構造應進行單獨驗收。